Какие косяки чаще всего всплывают после сдачи дома из бруса в эксплуатацию

Строительство дома из бруса – сложный, ответственный процесс. Но это ни в коем случае не оправдывает строителей допустивших ошибки и нарушения во время стройки. Как узнать «почерк» недобросовестных застройщиков? Чем оборачивается излишнее стремление сэкономить? Вопрос возникает много и мы постараемся ответить на некоторые из них.

Типичные ошибки при строительстве дома из бруса

Какие-то нарушения легко можно заметить еще на стадии возведения дома: деформированный брус или недостаточно надежное скрепление венцов. А вот некоторые, к сожалению, всплывают только после сдачи дома из бруса в эксплуатацию.

Основные требования, по которым наносится удар безответственностью и некомпетентностью строителей:

• сруб и его элементы не должны смещаться (за исключением естественного движения вверх-вниз в процессе сезонного изменения объёма и времени усадки). На это влияет качество работы по установке нагелей, роек и других укрепляющих конструкций.
• брус должен быть ровным, без дефектов и биопоражений;
• правильное устройство узлов;
• наличие стяжек в местах, где это обязательно и как заявлено в проекте дома.

Нередко складывается такая ситуация: заказчик принимает построенный объект, обустраивается в нем и, давно забыв про своего застройщика, живет в собственном доме. С наступлением зимы оценивает, что дом действительно теплый. Все просто отлично! Но... С переменой сезонов  происходит усадка и усушка дома. И тут, откуда ни возьмись, появляются щели и зазоры. Что же это может быть? 

В практике строительства деревянных домов встречаются случаи, когда застройщик пренебрегает правилами и требованиями и использует шурупы и металлические конструкцией вместо нагелей. Последние – просто созданы для того, чтобы обеспечить устойчивость и прочность скрепления бруса. Их изготавливают из дерева, а это значит, что они прекрасно «соседствуют» со стенами из того же материала.

С переменой сезонов естественные колебания влажности заставляют брус смещаться по вертикали. По деревянным нагелям брус легко будет подниматься и опускаться. Если же их по каким-то причинам заменили металлическими изделиями, одно из звеньев бруса просто «повиснет» - металл не даст ему перемещаться. Оттуда и «растут ноги» - появляются щели, зазоры. С кого же спрашивать, если уже с момента строительства прошло много времени?

Вода в подвале как следствие ошибок при строительстве

Трещины в стене  и вода в подвале – отдельная история.  От чего это происходит? Очередная типичная ошибка строителей – перед работами не были проведена топографическая съемка или геологические исследования. Межпластовые воды, расположение пятна застройки в низине или отсуствие дренажа могут стать причиной появления воды в подвале. Именно от результата проверок зависит выбор фундамента и дальнейшая его судьба.

Также причиной появления влаги в подвале может стать плохая гидроизоляция фундамента (в том случае, если он ленточный заглублённый).

Наличие высокой влажности в подвале а также некачественно подобранный материал и нарушения норм его хранения и обработки приводят к биоповреждениям бруса: грибок, гниль и поражение плесенью.

Почему в самом теплом доме обитает холод

От дома из бруса все ждут одного – невероятного тепла, уюта и чтоб не холодно было – ни в коем случае! Да, жилье из дерева в самом деле обладает низкой теплопроводностью и не пропускает холод в помещение. Но! Каким бы замечательным ни был этот строительный материал, дом не подарит вам уют и комфорт, если были нарушены правила и рекомендации во время возведения дома. Причина – недостаточное утепление, щели, зазоры. От неправильной прокладки пароизоляции две беды – конденсат и как следствие – холод. А еще и избыток влаги спровоцирует распространение грибка и плесени. Кстати, такой результат часто встречается при другой ошибке. Например, когда древесина не была обработана антисептиками и защитными средствами от гниения и появления грибка.

Отдельного внимания заслуживают ошибки при работе со стропильной системой: несоблюдение сроков сушки дерева, ведь его нужно использовать сухим. Если усушки не произошло до строительства, она настигнет тогда, когда уже будет сложно что-то исправить. Как следствие – изменение материала в размерах, разрушение стропильной системы, а это, в свою очередь, создаст еще больше проблем.

Ошибки при работах по внутренней отделке

Внутренняя отделка дома из бруса включает в себя:

• установку коммуникаций;
• обработку дерева антисептиками;
• теплоизоляцию;
• гидроизоляцию;
• установку межкомнатных дверей;
• облицовочные работы стен, полов и потолка.

На любом этапе этих работ строители могут недостаточно добросовестно отнестись к созданию комфортабельного жилища и допустить халатность. Для того чтобы избежать разочарований - производите приёмку объекта и подписывайте акт только после того, как при достаточном освещении осмотрели дом.

Чтобы избежать появления излишней влаги в стенах дома, попадания ее в жилище, оно должно быть защищено. Для этого ширина выноса крыши должна быть подходящей для того, чтобы дождь и снег не оседали на дереве. Если параметры не будут соответствовать, попадания влаги в дом не избежать. При наличии и других ошибок, итогом которых становятся щели, вода проникнет и в помещение.

Распространенные ошибки – недостаточная теплоизоляция или защита от влаги. При установке дверей и окон оставляют слишком маленькое расстояние сверху роек. Если не наносится антисептик и другие средства для защиты дерева, вы уже знаете, какие последствия настигнут.

Чтобы избежать нарушений, исправление которых влетит в копеечку, доверяйте дело проверенным, ответственным застройщикам, чья цель не сэкономить, а качественно сделать свою работу!